Quando una terrazza ha delle perdite l’intera struttura che la compone, impermeabilizzazione e sottofondo di posa, è degradata. Il metodo di intervento più adeguato è il rifacimento completo perché l’impermeabilizzazione, per essere efficace, dev’essere senza soluzione di continuità e il fondo di posa deve essere omogeneo.
L’intervento di rifacimento si compone delle seguenti fasi:
- Demolizione con asporto delle risulte e trasferimento alle pubbliche discariche.
- Rifacimento del sottofondo di posa.
- Esecuzione di una nuova guaina impermeabilizzante.
- Fornitura e posa di nuova pavimentazione con piastrelle in gres porcellanato ingelive e antiscivolo.
I costi di un intervento come descritto possono essere valutati tra i €150/mq e i €200/mq con una durata di almeno una settimana di lavoro per una terrazza di mq 30, senza tenere conto però di variabili come ad esempio:
- Eventuale necessità di una impalcatura con costi di installazione e occupazione suolo pubblico.
- Particolarità di intervento a bordura della terrazza con fornitura e posa di pezzi speciali.
- Necessità di fornitura e posa di nuove caditoie/pozzetti.
- Difficoltà di intervento dovute a particolari condizioni meteorologiche (freddo).
Ecco un dettaglio dei costi:
|
€ |
Mq |
40/50 |
|
€ |
Mq |
25/30 |
|
€ |
Mq |
25/30 |
|
€ |
Mq |
25/30 |
|
€ |
Mq |
35/40 |
|
€ |
Ml |
7/10 |
|
€ |
Ml |
5/7 |
|
€ |
Mq |
5 |
Rimangono esclusi da questo calcolo gli importi derivanti dalle “variabili” prima citate. Bisogna anche tenere conto che i prezzi si riferiscono ad una media nella zona di Padova centro e prima periferia. Possono comunque subire variazioni in base alla qualità dell’esecuzione, dei materiali e di eventuali “offerte speciali”.