Rifacimento Completo

 

 

Quando una terrazza ha delle perdite l’intera struttura che la compone, impermeabilizzazione e sottofondo di posa, è degradata. Il metodo di intervento più adeguato è il rifacimento completo perché l’impermeabilizzazione, per essere efficace, dev’essere senza soluzione di continuità e il fondo di posa deve essere omogeneo. 

L’intervento di rifacimento si compone delle seguenti fasi:

  • Demolizione con asporto delle risulte e trasferimento alle pubbliche discariche.
  • Rifacimento del sottofondo di posa.
  • Esecuzione di una nuova guaina impermeabilizzante.
  • Fornitura e posa di nuova pavimentazione con piastrelle in gres porcellanato ingelive e antiscivolo.

I costi di un intervento come descritto possono essere valutati tra i €150/mq e i €200/mq con una durata di almeno una settimana di lavoro per una terrazza di mq 30, senza tenere conto però di variabili come ad esempio:

  • Eventuale necessità di una impalcatura con costi di installazione e occupazione suolo pubblico.
  • Particolarità di intervento a bordura della terrazza con fornitura e posa di pezzi speciali.
  • Necessità di fornitura e posa di nuove caditoie/pozzetti.
  • Difficoltà di intervento dovute a particolari condizioni meteorologiche (freddo).

Ecco un dettaglio dei costi:

  • Demolizione di tutta la pavimentazione e del sottostante massetto (max 5/6 cm), compreso resa al piano stradale e trasporto alle pubbliche discariche.

Mq

40/50

  • Fornitura e posa in opera di guaina bituminosa stesa in doppio strato e saldata a caldo per impermeabilizzare a “vasca” tutta la superficie interessata compreso un risvolto laterale che si alzi più del battiscopa.

Mq

25/30

  • Fornitura e posa di un nuovo massetto in sabbia e cemento con altezza variabile in funzione dello spessore e del tipo di pavimento scelto (max 5/6 cm), armato con retina anti frattura, e con la corretta pendenza di scarico.

Mq

25/30

  • Fornitura e posa di una guaina impermeabilizzante cementizia o con telo in pvc prima della posa delle piastrelle.

 

Mq

25/30

  • Fornitura e posa a fuga aperta di piastrelle in gres porcellanato ingelivo e antiscivolo (coefficiente R10 almeno) di formato contenuto per frazionare maggiormente il campo di posa.

Mq

35/40

  • Fornitura e posa in opera di battiscopa in gres porcellanato a perimetro della terrazza.

Ml

7/10

  • Realizzazione giunti di dilatazione e di separazione tra pavimento e battiscopa

Ml

5/7

  • Assistenze e trasporti.

Mq

5

Rimangono esclusi da questo calcolo gli importi derivanti dalle “variabili” prima citate. Bisogna anche tenere conto che i prezzi si riferiscono ad una media nella zona di Padova centro e prima periferia. Possono comunque subire variazioni in base alla qualità dell’esecuzione, dei materiali e di eventuali “offerte speciali”.

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