Rifacimento Completo

 

 

Quando una terrazza ha delle perdite l’intera struttura che la compone, impermeabilizzazione e sottofondo di posa, è degradata. Il metodo di intervento più adeguato è il rifacimento completo perché l’impermeabilizzazione, per essere efficace, dev’essere senza soluzione di continuità e il fondo di posa deve essere omogeneo. 

L’intervento di rifacimento si compone delle seguenti fasi:

• Demolizione con asporto delle risulte e trasferimento alle pubbliche discariche.
• Rifacimento del sottofondo di posa.
• Esecuzione di una nuova guaina impermeabilizzante.
• Fornitura e posa di nuova pavimentazione con piastrelle in gres porcellanato ingelive e antiscivolo.

I costi di un intervento come descritto possono essere valutati tra i €150/mq e i €200/mq con una durata di almeno una settimana di lavoro per una terrazza di mq 30, senza tenere conto però di variabili come ad esempio:

• Eventuale necessità di una impalcatura con costi di installazione e occupazione suolo pubblico.
• Particolarità di intervento a bordura della terrazza con fornitura e posa di pezzi speciali.
• Necessità di fornitura e posa di nuove caditoie/pozzetti.
• Difficoltà di intervento dovute a particolari condizioni meteorologiche (freddo).

Ecco un dettaglio dei costi:

Demolizione di tutta la pavimentazione e del sottostante massetto (max 5/6 cm), compreso resa al piano stradale e trasporto alle pubbliche discariche.	€	Mq	40/50
Fornitura e posa in opera di guaina bituminosa stesa in doppio strato e saldata a caldo per impermeabilizzare a “vasca” tutta la superficie interessata compreso un risvolto laterale che si alzi più del battiscopa.	€	Mq	25/30
Fornitura e posa di un nuovo massetto in sabbia e cemento con altezza variabile in funzione dello spessore e del tipo di pavimento scelto (max 5/6 cm), armato con retina anti frattura, e con la corretta pendenza di scarico.	€	Mq	25/30
Fornitura e posa di una guaina impermeabilizzante cementizia o con telo in pvc prima della posa delle piastrelle.	€	Mq	25/30
Fornitura e posa a fuga aperta di piastrelle in gres porcellanato ingelivo e antiscivolo (coefficiente R10 almeno) di formato contenuto per frazionare maggiormente il campo di posa.	€	Mq	35/40
Fornitura e posa in opera di battiscopa in gres porcellanato a perimetro della terrazza.	€	Ml	7/10
Realizzazione giunti di dilatazione e di separazione tra pavimento e battiscopa	€	Ml	5/7
Assistenze e trasporti.	€	Mq	5

Rimangono esclusi da questo calcolo gli importi derivanti dalle “variabili” prima citate. Bisogna anche tenere conto che i prezzi si riferiscono ad una media nella zona di Padova centro e prima periferia. Possono comunque subire variazioni in base alla qualità dell’esecuzione, dei materiali e di eventuali “offerte speciali”.